Como trabalhamos
Três formas de acompanhar sua busca por uma residência em São Paulo
Cada modalidade foi desenhada para um perfil e momento diferente. Escolha o nível de acompanhamento que faz sentido para você — ou converse conosco se tiver dúvida.
Voltar ao InícioNossa abordagem
O que todas as modalidades têm em comum
Independentemente da modalidade escolhida, todos os serviços da Coqueiral Mar partem do mesmo princípio: nenhum imóvel é apresentado sem ter sido visitado previamente por nossa equipe. Essa etapa de curadoria interna é o que garante a qualidade e a relevância das residências que chegam até você.
Cada apresentação é acompanhada de informações que não constam em anúncios convencionais: nota sobre a qualidade do espaço externo, observações sobre o entorno do imóvel e considerações sobre o histórico de manutenção do edifício.
A diferença entre os planos está no escopo do acompanhamento: desde uma seleção inicial com visitas conduzidas até o suporte contínuo durante toda a locação.
Visita prévia
Todo imóvel é percorrido pela equipe antes de aparecer na sua seleção.
Nota de espaço externo
Avaliação descritiva de jardins e varandas em cada residência apresentada.
Consultor nas visitas
Um profissional da Coqueiral Mar está presente em cada visita agendada.
Sem pressão de decisão
Respeitamos o seu tempo. Não há urgências artificiais em nenhuma etapa.
Lista Jardim
Um primeiro passo tranquilo para quem valoriza jardins e varandas
A Lista Jardim é nossa modalidade introdutória — um conjunto de 4 a 6 residências cuidadosamente selecionadas com base no seu perfil, com ênfase em espaços externos de qualidade. Apresentamos as opções em uma reunião, discutimos os pontos de cada imóvel e agendamos as visitas que fizerem sentido para você.
É o caminho indicado para quem está começando a pensar na mudança, quer ter uma leitura real do mercado paulistano e prefere não passar semanas percorrendo imóveis sem orientação adequada.
- Seleção inicial de 4 a 6 imóveis alinhados ao seu perfil
- Nota descritiva do espaço externo de cada imóvel
- Visitas agendadas e acompanhadas por consultor
- Reunião de apresentação das residências selecionadas
- Suporte por mensagem durante o período de busca
Investimento
R$ 1.190
Curadoria e Análise de Contrato
Para quem busca uma locação segura e bem estruturada
Esta modalidade amplia o trabalho da Lista Jardim com três camadas adicionais de cuidado: acesso a imóveis disponíveis apenas por canal privado, verificação do proprietário antes de qualquer visita, e uma leitura atenta do contrato de locação antes da decisão.
É a modalidade indicada para estadias mais longas, situações em que o histórico do proprietário importa, ou quando você quer ter alguém ao seu lado nas conversas com o locador.
- Tudo do plano Lista Jardim
- Acesso a residências fora do mercado convencional
- Verificação de histórico e pendências do proprietário
- Acompanhamento nas conversas com o locador
- Análise detalhada do contrato de locação antes da assinatura
Investimento
R$ 2.060
Concierge Residencial
Para residentes que preferem um único ponto de contato de confiança
O Concierge Residencial é nosso serviço mais abrangente. Cobre desde a seleção da residência até a chegada e o estabelecimento na nova moradia — com um gestor pessoal dedicado e suporte contínuo durante toda a locação.
Indicado para executivos em relocação, famílias que buscam uma transição organizada, ou qualquer residente que prefira delegar a gestão das questões práticas a um profissional de confiança.
- Tudo dos planos anteriores
- Gestor pessoal dedicado durante toda a locação
- Concierge doméstico: apoio na organização da chegada
- Suporte em demandas com o condomínio e o proprietário
- Ponto de contato único para todas as questões do imóvel
Investimento
R$ 2.780
Comparativo
Qual modalidade é adequada para você?
Compare os recursos incluídos em cada plano para identificar o nível de acompanhamento que melhor atende ao seu momento.
| Recurso | Lista Jardim R$ 1.190 |
Curadoria & Análise R$ 2.060 |
Concierge Residencial R$ 2.780 |
|---|---|---|---|
| Seleção de residências com nota de espaço externo | |||
| Visitas acompanhadas por consultor | |||
| Acesso a imóveis fora de portais | |||
| Verificação de histórico do proprietário | |||
| Análise do contrato de locação | |||
| Gestor pessoal durante a locação | |||
| Concierge doméstico na chegada | |||
| Suporte contínuo durante toda a locação |
Dúvidas sobre qual modalidade se encaixa melhor? Fale conosco — ajudamos a decidir sem compromisso.
Padrões
O que orienta nosso trabalho em todos os planos
Sigilo das informações
Dados de perfil e preferências são tratados com discrição absoluta e não compartilhados com proprietários ou terceiros sem autorização.
Independência de posição
Trabalhamos para o locatário. Nossa orientação não é influenciada pela relação com o proprietário ou pela rapidez do fechamento.
Registro no CRECI-SP
Atividade regularizada junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo.
Comunicação clara
Informamos o que encontramos, inclusive pontos negativos. Nenhuma residência é apresentada de forma parcial ou editada.
Respeito ao ritmo do cliente
Não há prazos artificiais. A decisão é tomada quando você se sentir confortável — não quando for conveniente para nós.
Refinamento contínuo da busca
Se a seleção inicial não corresponder às expectativas, ajustamos os critérios e apresentamos uma nova rodada de residências.
Pronto para começar?
Escolha a modalidade que faz mais sentido para o seu momento ou nos escreva com suas dúvidas. Respondemos em até um dia útil.